房屋买卖合同

房屋买卖合同(精华)

随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同1

委托方(甲方)：_____________________

受托方(乙方)：_____________________

第一条订立委托的基础和目的

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二条委托的基本事项

1.甲方自愿将合法拥有的座落于_________市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米;产权证号：______________;委托售价人民币：______________元整;租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________

2.委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

4.甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

5.甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

第三条佣金支付

1.佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。

2.支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。

3.若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

第四条违约责任

甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方

1.甲方虚假委托或提供的`有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;

2.甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;

3.甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

4.甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

第五条补充条款

1：_____________________________

2：_____________________________

第六条发生争议的解决方法

甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

电话：_______________________电话：___________________________

传真：_______________________传真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋买卖合同2

甲方（出卖人）： 身份证号码：

乙方（买受人）： 身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为 ；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的'土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。

第十二条 本合同自甲乙双方 ……此处隐藏8913个字……期：

见证方（签字或盖章）：

联系电话：

见证日期：

授权委托书

委托人：国籍: 民族： 性别：

身份证号: 联系地址：

受托人：国籍: 民族： 性别：

身份证号: 联系地址：

因本人长期出差在外,所以不能亲自办理廉租房的相关手续,特委托____________作为我的`合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中在其代理权限范围及代理期限内所签署的有关文件、资料,我本人均予以认可,并承担相应的法律责任。 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.

委托人: 受托人：

联系电话： 联系电话：

委托日期：年月日 委托日期：年月日

房屋买卖合同13

出卖人(以下简称甲方)：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

买受人(以下简称乙方)：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为________平方米。

第二条此房屋实际售价_______元整(_______元)。此售价包含公共维修基金及土地证和房产证两证办理费用。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证;房屋所有权证和其他有关证件;

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的`房屋;

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。

第六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

第八条本合同自三方签字之日起生效。

第九条附带家具(见家具清单)

甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

房屋买卖合同14

甲方（卖方）：________身份证号：_________

乙方（买方）：________身份证号：________

第一条、甲方自愿将坐落在________市________镇________村________号（自建住宅）的房屋，东至________南至________西至________北至________建筑面积________平方米，出售给乙方。

第二条、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共________元（小写________元），乙方在________年________月________日前，一次付给甲方。

第三条、双方同意于________年________月________日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

第四条、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的.产权纠纷，由甲方负责。甲方应协助乙方办好过户手续。

第五条、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由________方负担。

第六条、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

第七条、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

第八条、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章________

乙方（签字）：章________

中证人（签字）：章________

____年____月________日

房屋买卖合同15

卖方（甲方）：

身份证号码：

买方（乙方）：

身份证号码：

经友好协商，甲乙双方同意订立以下合同条款，以资共同遵守。

1、甲方愿意拥有该房屋（房屋所有权证号为，建筑面积为人民币元。

二、在签订本合同之前，该物业应缴纳的所有税费均由甲方承担、、本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担、、其他税费按照相关法律法规规定由对方承担。

三、乙方向银行申请抵押贷款向甲方支付购房款，购房款由乙方分三期支付给甲方。第一阶段，贷款银行向乙方出具贷款承诺函时，乙方将首付款的30%存入银行，银行冻结。第二期，贷款银行向乙方发放贷款当日，银行直接将乙方的贷款及首付款的30%划入甲方账户；第三阶段，甲方交付房屋时，乙方一次性向甲方支付余款。

四、甲方同意乙方向银行申请贷款支付房款，并承诺如下：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供贷款相关材料并签署相关文件；

2、办理产权过户手续时，应按要求将该房屋的产权资料交由银行或贷款银行认可的机构持有。

5、如乙方贷款申请未获贷款银行批准，双方同意按以下方式解决房屋买卖：

1、继续履行协议，乙方一次性向甲方支付货款；

2、终止协议，甲方已收取定金的，应当全额返还给乙方。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定日期交付房屋的，逾期一天，违约金按总房价的‰计算。逾期超过个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方未能全部或部分履行本合同规定的.付款日期和方式。逾期部分，乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_____作为甲方的损失赔偿、、

3、如甲方出售的房屋存在其他权利或其他财产纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

六、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

七、其他协议

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

____年___月___日

____年___月___日