建筑工程承包合同

【热门】建筑工程承包合同

随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的建筑工程承包合同，希望能够帮助到大家。

建筑工程承包合同1

合同编号：___________

工程名称：__________

工程编号：______

签订时间：______

签订地点：______

发包方：__________________

承包方：__________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，经双方责任，经比方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目

一、工程名称：______

二、工程地点：______

三、工程项目批准单位：______

批准文号：______(指此工程立项有权批准机关的文号)

项目主管单位：______

四、承包范围和内容：(详见工附件一：程项目一览表)：工程建筑面积______(平方米)其他：______。

五、工程造价：__( 万元)，其中土建：___(万元)，安装：____(万元)

第二条 施工准备

一、发包方：

⒈___月___日前做好建筑红线以外的"三通"，负责红线外进场道路的维修。

⒉__月__日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水，用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。

⒊本合同签订___天内提交建筑许可证。

⒋合同签订后__天内(以最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图__份，施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)__份。

二、承包方：

⒈负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和工作维修工作;

⒉组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

⒊编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水，用电计划。送发包方。

第三条 工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要商定，工程总工期为_____天(日历天)。自_____年____月__日开工至__年__月__日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附件一)。

二、开工前___天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延;

1.按施工准备规定，不能提供施工场地，水，电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;

2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成吕未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换、而影响进度;

3.不属包干系数范围内的重大设计变更提供的工程地质资料不准致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

7.人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条 工程质量

一、本工程质量经双方要求达到：______________________________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

⒈由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须按有关规定提供质量合格证方可用于工程。

⒉由发包方提供的主要原材料、设备构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程;

3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序;

4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项，分部和单位工程进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;

5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应设计单位，质量监督站，发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。

第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附件二);

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法是：______________________________________

第六条 工程价款的'支付与结算

工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的"基本建设工程价款结算办法"执行。

一、本合同签订后______日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的______%备料款，计人民币____万元监时设施费，按土建工程合同总造价的_____%计人民币___万元，安装工程按人工费的____%计人民币___万元;材料设备差价_____万元，分_____次支付，每次支付时间、金额_______。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_____%，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价数的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_____的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的 ……此处隐藏14653个字……________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程承包合同14

发包方：_________(以下简称甲方)

承包方：_________(以下简称乙方)

甲方在____区____社区____地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

____市____区____社区____地

二、工程地址：

____市____区____社区____地

三、建筑面积：

全框架结构共____层，总建筑面积约____平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。

四、承包范围及内容

1、主要内容：按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为____米，第一层为____米，±0.00以下按实结算，并计算乙方的`其它费用开支，为一次性支付。

2、配套附属工程，另行按实计算。

3、水、电由甲方负责。

4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。

五、材料材料及工程质量要求

1、主体工程质量必须达到一次性验收合格。

2、乙方应认真按照甲方要求和意图，精心施工，随时接受甲方的检查、验收。

3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准，乙方承担一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方按照甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，所有费用由乙方负责。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。

5、外墙为100×100或(100×200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。

六、承包方式及合同价款

1、工程采用包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，安全保险由乙方负责。

2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。

七、工期要求

工期总共为____天，自____年____月____日开工到____年____月____日竣工。

八、付款方式

工程总价约为________万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款____万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。

九、双方责任

1、甲方应保证工程款及时到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。

2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金原因不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。

3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。

4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，认真履行职责，协助保密等义务。

5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。

甲方(公章)：_______________

乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程承包合同15

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

甲方将其承建的恩施市房产局火车站片区还建房A栋地下室外墙防水工程，承包给乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。

一、承包方式：

包工包料，材料必须送检，有结论报告时方可进行施工。

二、工期要求：

甲方根据现场施工需要，提前三天通知乙方进场时间，乙方必需按甲方预定的时间完工，不得拖延时间，若延期以每日200。00/日支付工期违约金，从工程款中扣除。

三、承包范围：

地下室剪力墙外墙面保温工程（含后浇带的保温处理），施工中的一切设施设备由乙方自行解决。

四、质量要求：

1、施工要求必须参照和依据本工程图纸设计要求及保温工程工艺流程之标准进行施工，不得偷工省料、掺杂施假。完工后经业主方验收确认为准。

2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

五、安全责任：

乙方进场必须服从项目部统一管理、协调、严禁擅自行动。在施工过程中，乙方必须按照建设工程安全生产管理条例、安全操作规程和施工现场安全管理制度执行。严禁使用老弱病残人员和童工。施工现场处的安全及社会治安，按照建设单位及辖区派出所条文执行。总之，乙方所发生的.一切安全责任事故，概由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

六、结算价格及付款方式：

1、结算价格及计量方式：按实际施工数量按实结算，单价36.00元/m2，该单价无论市场价格如何变化均不作调整。

2、付款方式：工程完工付款70%，下余20%一年内支付，保质期满，结清余款。

七、双方责任和权利：

1、甲方全面负责施工技术和施工质量管理工作，负责对乙方施工技术人员进行施工安全技术交底，安全教育培训。

2、乙方无条件服从项目部的管理、调配工作，甲方有权处理不服从管理的作业人员并清退场。乙方必须主动搞好施工质量、安全设施防护和文明施工现场。乙方不得以任何理由拖欠民工工资，否则追究相关责任。

八、

本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

九、

本合同在甲乙双方签字盖章后生效。经济手续结算完毕，合同自动失效。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

甲方（公章）：______

乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：

______法定代表人（签字）：______

______年___月___日

______年___月___日